O prawie przystępnie

Każdego roku wiele osób podejmuje decyzję o kupnie nowego domu/mieszkania które jeszcze nie istnieją w rzeczywistości, a funkcjonują jedynie w prospekcie informacyjnym dewelopera. Na jego podstawie, skuszeni wizualizacjami, Klienci podpisują z deweloperem umowę. Wpłacają środki uzyskane z kredytu albo stanowiące oszczędności całego życia. Już pomijam, że bez uprzedniej analizy stanu prawnego nieruchomości czy sytuacji finansowej dewelopera. Te prospekty i wizualizacje są naprawdę imponujące. I czekają na zakończenie budowy oraz przekazanie im wymarzonego lokalu. Tymczasem... zdarzają się takie sytuacje, które powodują iż Klient chciałby się z tej umowy wycofać.  Choćby taka, że informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej. Bo po pewnym czasie okazuje się, że zaniechanie sprawdzenia stanu prawnego inwestycji i samego inwestora było ...

Byłem dzisiaj świadkiem sytuacji w której klient korzystał z promocji w sklepie "nie dla idiotów", że 20 rat 0%. W tym celu wybrał swój wymarzony telefon który chciał kupić taniej niż u operatora i poszedł z dokumentem zamówienia do punktu sprzedaży ratalnej w tymże sklepie. Po chwili wrócił do Pana sprzedającego telefony i pokazał podpisane w punkcie sprzedaży ratalnej dokumenty. Że bank wyraża zgodę na udzielenie kredytu. Tylko że miało być 20 rat 0%, a okazało się, że nie jest... Nie jest bo klientowi pracownik punktu oferującego sprzedaż ratalną sprzedał dodatkowo dwa ubezpieczenia - na życie i assistance (a nie ma nawet klient samochodu własnego!). I rata wyszła drożej. Zapytany przeze mnie jak do tego doszło, że nabył te dodatkowe usługi, ten odparł, że pan sprzedawca nic nie mówił o tym że są takie dodatki, a tylko przewracał kolejne strony i wskazywał miejsce do złożenia podpisu. Dobrze, że od umów dodatkowych można odstąpić... RĘCE OPADAJĄ! Szanowni Państwo, czytajci...

Nie ma co do tego wątpliwości, długi trzeba spłacać. Zdarza się niestety i tak, że windykacja wierzytelności nie przebiega modelowo, a powołane do tego organy działają w sposób niezgodny z prawem. Co wtedy robić? Przede wszystkim pamiętajmy, że pan który przychodzi do nas domu bez wyroku zaopatrzonego w klauzulę wykonalności i który nie jest komornikiem, nie może podejmować czynności zmierzających do wydobycia z nas pieniędzy. W szczególności nie może wbrew naszej woli wejść do naszego domu. W takim wypadku uzasadnione będzie wezwanie Policji w związku z popełnionym na naszą szkodę czynem naruszenia miru domowego. Ale co w sytuacji jeżeli naruszenia prawa dopuszcza się Komornik? Okazuje się, że nie jesteśmy na całkiem straconej pozycji. W prawie istnieją środki radzenia sobie w takich sytuacjach. Przede wszystkim, możemy wnieść do Sądu Rejonowego przy którym Komornik działa skargę na jego czynności. Poza tym, w toku postępowania egzekucyjnego, w razie stwierdzenia określonych w...

Całe mnóstwo Polaków ma problemy z terminową spłatą zobowiązań. O konkretnych liczbach pisze Forbes tutaj: https://www.forbes.pl/gospodarka/rejstr-dluznikow-big-infomonitor-coraz-wiecej-polakow-nie-placi-rat-i-rachunkow/d996fxz Na pewnym etapie tego stanu zadłużenia nastaje moment, w którym do drzwi dłużnika zapuka komornik. Albo od razu zapuka do rachunku bankowego i go zajmie. Oczywistością jest, że swoje zobowiązania trzeba spłacać, ale co może komornik, a czego absolutnie mu nie wolno, też wiedzieć warto. Ustawodawca stanął na stanowisku, że majątek dłużnika mimo istniejącego długu zasługuje na pewną ochronę. Na pewno warto wiedzieć, co nie podlega zajęciu. Przede wszystkim nie podlegają egzekucji: wynagrodzenie w kwocie minimalnego wynagrodzenia za pracę po odliczeniu składek na ubezpieczenia społeczne oraz zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych ZA WYJĄTKIEM ŚWIADCZEŃ ALIMENTACYJNYCH. TUTAJ OGRANICZENIEM JEST JEDYNIE CZĘŚĆ WYNAGRODZENIA PODLEGAJĄCĄ ZAJĘCIU N...

Jest sobie ktoś (osoba, gazeta). Ten ktoś publicznie wypowiada się o was w sposób mało pochlebny albo ujawnia informacje o was, które wolelibyście zachować dla siebie. Wspomina ten ktoś (być może oznacza was nawet w poście w mediach społecznościowych), że z całokształtu waszych zachowań wynika jego zdaniem, że jesteście grubi, zdradzacie żonę, kradniecie księdzu pieniądze „z tacy” i bijecie swoje dzieci. Albo cudze. To co robi taki ktoś to naruszenie dóbr osobistych. Trudno wyobrazić sobie, żeby taki wpis nie spowodował choćby uszczerbku na waszym dobrym imieniu czy wizerunku. Co robić gdy taka sytuacja przydarzy się właśnie wam? Dobra osobiste człowieka to pewne indywidualne wartości ściśle związane z jednostką ludzką. To wartości świata uczuć, stanu życia psychicznego człowieka jak w szczególności zdrowie, wolność, cześć, swoboda sumienia, nazwisko lub pseudonim, wizerunek, tajemnica korespondencji, nietykalność mieszkania. Katalog jest oczywiście przykładowy. Dóbr osobistyc...

"Szczególnie doniosłym momentem w życiu każdego człowieka jest chwila emocjonalno-fizycznego połączenia się z drugim człowiekiem. Sformalizowanie związku pomiędzy kobietą i mężczyzną zmienia przecież ich życie nieodwracalnie." Także w sferze majątkowej. Najczęściej spotykanym ustrojem majątkowym między ludźmi, którzy tego sformalizowania dokonali, jest wspólność majątkowa. Polega on na tym, że z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami jednolita całość obejmująca przedmioty nabyte w czasie jego trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich. Poza majątkiem wspólnym, każdy ze współmałżonków posiada też majątek osobisty, zupełnie niezależny od drugiego małżonka. Wynika z powyższego, że poza kilkoma wyjątkami o których wspomniano w przepisach, wszystko nabyte w czasie trwania małżeństwa wchodzi w skład majątku wspólnego. W drodze wyjątku, do majątku wspólnego nie zaliczają się: przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej (dom...

Jest sobie Pan X. Pan X jest bardzo zamożnym człowiekiem w podeszłym już wieku. Ma dwoje dorosłych zdrowych dzieci, 5 lat temu rozwiódł się z ich matką. Przed kilkoma miesiącami poznał miłość swojego życia. Trzydziestojednoletnia blond piękność także pokochała milionera w podeszłym wieku. Na tyle mocno go pokochała, że ów jegomość zapisał jej w testamencie cały swój majątek. Wolność testowania. Mógł przecież. Co istotne, w przypadku dziedziczenia testamentowego, wyłączone jest dziedziczenie  z ustawy. W polskim prawie jednak funkcjonuje idea ochrony interesów majątkowych najbliższych członków rodziny spadkodawcy. Czyli że określony w prawie krąg najbliższych będzie mógł żądać części tego majątku dla siebie. Realizacji idei ochrony rodziny w prawie spadkowym służy w polskim prawie instytucja zachowku. W ostatnim czasie kierowano do mnie sporo pytań o zachowek właśnie. W większości przypadków ktoś gdzieś coś słyszał, dowiedział się jakoś, ktoś powiedział. Tylko że kiedy potrzebna jes...

Sytuacja na wskroś autentyczna i znana z relacji osoby bezpośrednio zainteresowanej. Planujesz remont swojego mieszkania. Gromadzisz odpowiednią ilość środków choćby nawet miało się to wiązać z zaciągnięciem długu wobec twojego banku. Znajdujesz studio projektowe które przygotowuje dla ciebie projekt. W biurze dostajesz namiary na godnych polecenia fachowców którzy remont wykonają. Fachowcy przychodzą. Oglądają plan, mieszkanie, mierzą, liczą i sporządzają wycenę na piśmie. Ty wpłacasz każdemu z nich ponad 50% umówionego wynagrodzenia tytułem zaliczki, panowie przystępują do pracy i… zaczynają się problemy. Okazuje się, że z zaliczki o niebagatelnej wysokości z której miały być pokryte koszty zakupu materiałów to już nie ma nic. Wykonawcy remontu domagają się kolejnych transz honorarium. Odmawiają kontynuowania pracy. Jakość ich pracy woła o pomstę do nieba. Jeden nie może pracować bo drugi nie zrobił… Nie bez znaczenia jest i to, że sześciotygodniowy termin wykonania prac okreś...

Naprawdę wiele już napisano na blogach prawniczych i wszelkiej maści poradnikach internetowych na temat rozwodu. Wszyscy wiedzą już jak ten rozwód uzyskać. Jakie są przesłanki orzeczenia przez Sąd o rozwiązaniu małżeństwa przez rozwód, kiedy takiego wyroku wydać nie może. Wszyscy wiedzą też, że są alimenty. Na dzieci, na małżonka. Że jest orzekanie o winie za rozkład pożycia. Że szybciej i taniej jest rozwieść się bez orzekania o winie. Inaczej sprawa wygląda w kwestii podziału majątku. Dostajemy rozwód i co dalej? Często po okresie trwania małżeństwa zostaje nazwisko po małżonku (do zmiany - dla chętnych) majątek. I trzeba go podzielić. Zasadniczo podziału dokonuje się w proporcji 50:50. Tym niemniej,  z ważnych powodów każdy z małżonków może żądać, aby ustalenie udziałów w majątku wspólnym nastąpiło z uwzględnieniem stopnia, w którym każdy z nich przyczynił się do powstania tego majątku. Czyli, dla przykładu, jeżeli szanowna małżonka pracowała po 60 godzin w tyg...